Campus Maastricht – Maastricht (NL)

calatrava maastricht foundationConstruction of the prestigious campus was abandoned after the costs kept increasing. The original budget of 40 million € was soon abandoned. When estimated costs reached 165 million € the housing company pulled the plug on the project because of urgent cash issues, leaving the already invested 66 million € of public money to rot away in the southern Dutch soil.

In case there was any doubt: Calatrava has stated he can not be blamed for the fiasco. How could he be..?

The following are crude notes and links I have gathered during my research. The information may be in various languages and is being updated during the research process until a full article is written. Any additional information is very welcome.

Intentie: 40 miljoen Euro.

Al tijdens ontwerpen:  kosten liepen op naar 165 miljoen.

Op moment stopzetten bouw: 66 miljoen

Kosten moesten worden gedragen door woningcorporatie servatius. Vraag: moet een woningcorporatie dure prestigeprojecten neerzetten of zorg dragen voor de huisvesting van de burgers (want voor 165 miljoen kan je heel wat burgers huisvesten). De woningcoporatie nam zijn toevlucht tot allerlei boekhoudkundige truuks om het benodigde geld vrij te maken. Het ministerie van volkhuisvesting verbood de plannen. Bovendien draaide servatius verlies, waarna de verantwoordelijke directeur Verzijlberg werd ontslagen. Servatius heeft vervolgens het project stopgezet.

Het plan werd gestart zonder dat en uberhaupt een overeenkomst was geslten met de universiteit maastricht. Die stond er geheel buiten.

het programma wekt de indruk dat de megalomane drijvende kracht hier directeur verzijlberg van servatius is geweest.

zie uitzending kanniewaarzijn:

http://www.youtube.com/watch?v=duBgjEinSCg

al gezegd in deze uitzending: alles wat calatrava ontwerpt valt veel duurder uit dan begroot.

http://www.volkskrant.nl/vk/nl/2686/Binnenland/article/detail/3477846/2013/07/18/Servatius-frustreert-verweer-tegen-claim.dhtml

http://nl.wikipedia.org/wiki/Campus_Maastricht

http://www.architectural-photographer.eu/Santiago_Calatrava-Maastricht.html

Time line:

1999

http://www.nrc.nl/nieuws/2011/07/20/woningcorporatie-vordert-60-miljoen-op-bestuurder/

De Universiteit Maastricht vroeg Servatius in 1999 mee te denken over studentenhuisvesting voor vijfhonderd studenten, een sporthal en kantoren. De bekende Spaanse architect Santiago Calatrava werd gevraagd een campus te ontwerpen. Het project werd, voor rekening van Servatius, steeds omvangrijker. In 2009 werd de stekker eruit getrokken wegens een ‘enorme en onbeheersbare’ kostenstijging.

In eerste instantie had het idee een bescheiden opzet – waarom huur je dan Calatrava?

Dec 2004:

http://www.architectenweb.nl/aweb/redactie/redactie_detail.asp?iNID=3953

Servatius announces the plans for the campus.

Maastricht krijgt een grote universiteitscampus met ruimte voor ongeveer 550 studenten en medewerkers van de Universiteit Maastricht (UM) en de Hogeschool Zuyd. Dat heeft woningcorporatie Servatius in Maastricht bekendgemaakt. De campus zal bestaan uit studentenkamers, appartementen, winkels, kantoren, horecazaken, een sportcentrum en parkeerplaatsen.

De bouw van de nieuwe campus in het Maastrichtse stadsdeel Randwyck gaat 104 miljoen euro kosten. Er is nog een tekort van vijftien miljoen euro. Servatius dekt het grootste deel van dit tekort af. De UM, de provincie Limburg en de gemeente Maastricht, staan garant voor een resterend tekort van 3 miljoen euro. Begin volgend jaar wil initiatiefnemer Servatius met de bouw beginnen. In 2008 moet het complex zijn opgeleverd. De campus is een ontwerp van de Spaanse architect Santiago Calatrava.

Promotional video for the plan: Vision Today, Future Tomorrow:

http://www.youtube.com/watch?v=Z6D3OEOi-DA

september 2006:

Minister Dekker stops the project for the campus as she did not believe building the sports hall and office space was part of the housing corporation´s core business.

dec 2006:

http://www.architectenweb.nl/aweb/redactie/redactie_detail.asp?iNID=8473

Servatius (well, president verzijlbergh) announces the plans for the campus will continue after differences in opinion have been resolved

April 2007

http://www.architectenweb.nl/aweb/redactie/redactie_detail.asp?iNID=9355

New minister Ella Vogelaar gives Sevatius the go-ahead on the campus plans after the financing structure was changed. Zo is de bouw ondergebracht in een vennootschap, waarbij de gemeente Maastricht en Servatius elk 40 procent risico dragen en de Universiteit Maastricht 20 procent.

Budget status at this point: De bouw van de 546 studentenwoningen, de sporthal en de 8500 vierkante meter kantoorruimte gaat 130 miljoen euro kosten.

2008

Building starts.

werd de bouw begonnen.

nooit uitgevoerd want te duur.

halverwege de bouw gestopt kosten: 66 miljoen

Sept 2009

http://www.trouw.nl/tr/nl/4324/Nieuws/article/detail/1154294/2009/09/25/Campus-Maastricht-blijkt-riskant-avontuur.dhtml

De woningcorporatie maakte gisteren bekend dat de kosten van de bouw van de campus 200 miljoen euro bedragen, in plaats van 165 miljoen. Onbekend is hoeveel de campus gaat opleveren. „Er is geen enkel contract afgesloten met een klant. Dit is meer avonturieren dan ondernemen”, oordeelt Blommaert.

Blommaert, hoogleraar bedrijfseconomie aan de Universiteit van Maastricht, was slechts negen weken lid van de raad van toezicht. Hij stapte op omdat langer zittende leden van de raad hem tegenwerkten. „Ik kon ze er niet van overtuigen dat het vijf voor twaalf was. Ze wilden niet erkennen dat ze in het verleden hebben zitten slapen.” -zijn toch opgestapt, zie beneden.

-mismanagement. blinded ego´s.

Nov 11 2009

http://www.limburger.nl/article/20091111/FEEDGROUP20/311119859

Costs of the complete project are being esteemed 235 million €

Nov 2009

http://nos.nl/audio/48840-stadig-keuze-architect-campus-was-al-fout.html

External supervisor Duco Stadig declared at the moment when the plug was pulled on the project that already the choice of architect had been an error. “If you are rich and have all this money in your wallet, it is something you can do. Very near in the City of Liège he has built a beautiful railway station but it has cost double of what was planned…” “This guy (Calatrava) makes very beautiful buildings, let´s be clear on that, but he has to be paid from the budget for a sports hall and some student rooms … and that does not match in size of project. If you want to build rooms for students and a sporting facility, then that is what you need to to and you will just make it (money wise). Housing corporations don´t usually have much money. They have been over-ambitious.”

http://vorige.nrc.nl/binnenland/article2370093.ece/www.stamos.nl

,,De abrupte conjunctuuromslag maakt duidelijk dat er te veel hooi op de vork is genomen”, zegt Harry Fekkers, vice-voorzitter van de Raad van Toezicht. ,,Dat is gebeurd onder onze verantwoordelijkheid en die verantwoordelijkheid nemen wij.”

http://nos.nl/video/48814-bouw-campus-maastricht-gaat-niet-door.html

http://nos.nl/video/257805-miljoenenclaim-servatius-om-campus.html

13 nov 2009:

http://www.limburger.nl/article/20091113/REGIONIEUWS06/911139979

calatrava states that the rise in cost of the campus project was not his fault. According to Calatrava construction costs have not risen since early 2008. He also states there has not been any talks with Servatius about cost reduction. Servatius on their behalf explain they have had various talks with people from Calatrava´s firm but the possible adaptations to the original design proved to offer so little reduction in cost that they were not interesting. According to a spokesperson for Servatius, calatrava is trying to prove he is not to blaim. According to this spokesperson the cause of the risen costs are with Servatius, in miscalculations and management of such a large scale project.

-Servatius seem a little intimidated by Calatrava

14 nov 2009

Calatrava declares he is considering on taking legal steps if servatius does not make a statement that he is nor responsible for risen costs. this is declared by Mike Pfisterer project manager at calatrava´s firm.

18 nov 2009:

http://www.limburger.nl/article/20091118/REGIONIEUWS06/911189972

local politicians look for a way to combine campus plans with other projects in a way to continue on done efforts and so the 35 million invested by servatius will not be a complete loss. this would mean abandoning calatrava´s design.

18 nov 2009

http://www.lavanguardia.com/20091118/54061358336/calatrava-y-maastricht-mike-pfisterer.html

Mike Pfisterer rectifies an article in la vanguardia:

Quisiéramos responder a la noticia “Maastricht renuncia a una obra de Calatrava por su alto coste” (12/ XI/ 2009). El 11 de noviembre, el estudio de Santiago Calatrava fue informado (primero por la prensa y más tarde por un representante del promotor) de que el proyecto de construcción del Campus de Maastricht había sido cancelado por el promotor holandés Servatius. La nota de prensa de Servatius indica que en el último año se ha producido un aumento del coste de 35 millones de euros, un hecho que llevó a la empresa a decidir que debía poner fin al proyecto.

El comunicado da a entender que el aumento está asociado con un incremento de los costes de construcción del proyecto. Esto no es así. Los costes de construcción del proyecto fueron valorados en 124 millones de euros a principios del 2008. Un segundo informe independiente encargado por Servatius mantiene que no ha habido aumentos en el coste de construcción desde ese momento. De hecho, la oficina de Santiago Calatrava sólo ha sido consciente de la estimación de los costes de construcción a través de esta noticia. Hasta el momento, Servatius no nos ha pedido una revisión del proyecto con el objeto de reducir los costes a pesar de que nosotros señalamos, a Servatius y a Maastricht, que podríamos estudiar algunas medidas de ahorro.

Ningún aumento del coste está relacionado con gastos adicionales ni conocidos, ni que puedan haber sido causados por la oficina de Santiago Calatrava y, por tanto, sólo pueden ser considerados un resultado directo de una mala administración del proyecto por parte de Servatius.

Dec 2009

http://www.limburger.nl/article/20091206/ANPNIEUWS01/912060380

verzijlbergh, former president of servatius says he is speaking with two possible investors to continue the calatrava campus without housing corporation servatius. This just goes to show how obsessed he was with the plans. even when formerly he has nothing to do anymore with the plans, he is still chasing his dream.

Dec 2009:

http://www.architectenweb.nl/aweb/redactie/redactie_detail.asp?iNID=22277

Housing corporation servatius sends out a letter to calatrava declaring that the risen costs of the project are not his fault, as could be deduced from their earlier press release. They now declare that costs have risen by 100 million € because of the financial construction. How a financial construction has increased the costs of the project by 100 million € is not explained. This statement is obvious nonsense to avoid any claims from Calatrava.

March 2010

http://www.limburger.nl/article/20100301/REGIONIEUWS06/100309997

the city of maastricht decides not tom investigate any plans to redevelop or continue the existing plans for the campus.

Aug 2010:

http://www.limburger.nl/article/20100829/REGIONIEUWS06/100829557

Servatius has had to get a loan from a national funds for social housing of 100 million €. It also has to sell 1800 social housing units to cover for the effects of the campus affair. Unclear why so much money has to be earned as the total loss because of the project will turn out to be 79,9 million €. Explanation: http://www.limburger.nl/article/20100930/REGIONIEUWS06/100939985 The losses servatius has incurred are similar to those in other housing corporations. To these losses the losses of the campus affair should be added. So even apart from the failed campus plans, servatius was not a financially healthy organisation (and should therefore never have started the ambitious campus project in the first place).

Dec 2010:

http://www.limburger.nl/article/20101207/REGIONIEUWS01/101209579

De huudige Raad van Toezicht noemt het vorige bestuur en toezicht van Servatius ‘ondermaats’. Het overweegt juridische stappen tegen de vroegere raad van bestuur.

Volgens Marijke Clerx, voorzitter van de huidige Raad van Toezicht, laat het rapport zien dat het aannemelijk is dat hierdoor een omvangrijke schade voor Servatius is ontstaan: “Wij zijn ontsteld over de uitkomst van dit onderzoek. Het bestuur van deze corporatie en het toezicht daarop is ernstig onder de maat geweest. Servatius is een maatschappelijke onderneming en wij werken met gemeenschapsgeld. Wij zien het als onze belangrijkste opdracht te voorkomen dat dit nogmaals kan gebeuren, maar ook om te onderzoeken of en hoe de betrokkenen verantwoording moeten afleggen.”

May 2011: 

CORPORATIE MOEST ARCHITECT VIER MILJOEN EURO BETALEN

Na uitspraak van de rechter maakte Servatius in mei dit jaar alsnog vier miljoen euro over aan de architect Santiago Calatrava. Servatius meende Calatrava slechts te hoeven betalen voor het gerealiseerde deel van de door hem ontworpen campus. Nadat de bouw in november 2009 was stilgelegd, vond de architect dat hij aanspraak maakte op het afgesproken percentage van de totale bouwsom (10,25 procent). De rechter gaf hem gelijk.

housing corporation Servatius is ordered to pay another 4 million € to Calatrava. The housing corporation was of the opinion they only had to pay him for the work that had been done, Calatrava claimed he should receive his percentage of the total cost of the planned building. The judge decided Calatrava was right.

July 2011

http://www.nrc.nl/nieuws/2011/07/20/woningcorporatie-vordert-60-miljoen-op-bestuurder/

Woningstichting Servatius uit Limburg wil zestig miljoen euro verhalen op een oud-bestuurder en de raad van toezicht. De corporatie houdt ex-topman Leks Verzijlbergh en acht toezichthouders verantwoordelijk voor het fiasco rondom het project ‘Campus Maastricht’

Verzijlbergh sloot namens Servatius voor hem en de raad van toezicht een verzekering af voor bestuurdersaansprakelijkheid voor in totaal 2,5 miljoen euro. Op dat geld was beslag gelegd. Achmea schat dat alleen de proceskosten oplopen tot 1 of 1,5 miljoen euro.

11 nov 2011

press release : Campus project cancelled

http://www.servatius.nl/img/pdf/091111engelsPersberichtCampusMaastricht%20doc.pdf

Dec 2011 (announced aug 2012)

http://www.limburger.nl/article/20120817/REGIONIEUWS06/120819386

Total loss because of campus affair is 79,9 million €

De reeds betaalde zestig miljoen euro is volgens Quaedackers vooral betaald aan aannemers en andere partijen die al contracten hadden getekend voor de bouw van de studentencampus in Randwyck. About 20 millions is still being negotiated.

2013

Minister of internal affairs Spies has forbidden Servatius to come to an agreement with former president verzijlbergh and the former board of supervsison. The reason is that the ministger wishes to have a ruling by a judge to create a precedent for similar cases. This action by the minister proves she has decided to learn from the affair.

Feb 2013

http://www.maastrichtuniversity.nl/web/Main/Sitewide/Content/UMServatiusAndMunicipalityOfMaastrichtInvestInNewSportsCentreOnMaastrichtHealthCampus1.htm

Maastricht University, Servatius and the Municipality of Maastricht reached agreement on the construction of a new University Sports Centre and a redesign of the existing campus. The new sports centre will be built alongside the existing sports facility at Peter Debeyeplein 15, which will become an integral part of the new building. The campus grounds will be newly landscaped and a temporary car park will be constructed pending the further development of the area as part of the Maastricht Health Campus.

PowerPoint-presentatie

The final, sensitive design: a sports hall is a sports hall.

Servatius will carry out its social responsibility by contributing €3.5 million to the project. The proposed solutions will ensure that Servatius can successfully close the campus file and focus its attention on its core activities instead.

  • The campus grounds will be redesigned to include a one-metre layer of earth covering the foundations (of the old Calatrava plan). A temporary car park will be created to accommodate the redevelopment of the area. Several tall light towers will be replaced by shorter models.
Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s